Valencia sigue dando pasos para afrontar el gran reto de la vivienda. En los últimos días, la Generalitat ha anunciado el desbloqueo de 28 solares públicos, con el objetivo de levantar más de 1.700 viviendas protegidas mediante permutas. Una medida que busca aumentar la oferta residencial y garantizar precios más accesibles en un mercado tensionado.
Pero, además de mirar al futuro con obra nueva, surge una pregunta clave: ¿qué papel juega la rehabilitación de viviendas y solares vacíos dentro de la ciudad consolidada?
El desbloqueo de solares públicos
El plan aprobado permitirá movilizar solares en distintos municipios de la Comunitat Valenciana, muchos de ellos en áreas urbanas con buena conexión y servicios. La fórmula será la permuta: las empresas privadas podrán edificar a cambio de ceder parte de las viviendas al parque público.
Este modelo pretende acelerar la construcción de vivienda protegida, evitando los retrasos burocráticos que en ocasiones frenan la obra nueva. Además, supone una oportunidad para revalorizar barrios consolidados y dar vida a solares que, en algunos casos, llevaban años sin uso.
Rehabilitación: una pieza olvidada del puzzle
Más allá de los nuevos desarrollos, en Valencia existen:
- Más de 4.000 solares vacíos en la trama urbana.
- Alrededor de 37.000 viviendas deshabitadas.
- Numerosos edificios en desuso o con necesidad urgente de rehabilitación.
La recuperación de este patrimonio urbano puede ser igual o más eficaz que la construcción desde cero. Rehabilitar no solo reduce el impacto medioambiental y el consumo de suelo, sino que también contribuye a mantener la identidad de los barrios históricos y a generar vivienda en zonas ya dotadas de infraestructuras.
Dos caminos que deben ir de la mano
El desbloqueo de solares públicos y la rehabilitación no son estrategias excluyentes, sino complementarias:
- La obra nueva permite incrementar de forma inmediata el parque de vivienda protegida y responder al déficit actual.
- La rehabilitación garantiza un modelo de ciudad más sostenible, con menor expansión y mayor respeto al entorno ya construido.
Ambas vías pueden equilibrar la balanza: dar respuesta rápida a la demanda y, al mismo tiempo, apostar por un desarrollo urbano responsable y de calidad.
